Cifras a nivel nacional muestran el promedio house Reino Unido ahora cuesta £ 164.630 con precios hasta un 0,8% respecto al año anterior
Ha llegado la hora: el precio promedio de una casa en Londres es ahora más alto que el pico de 2007. Fotografía: Linda Nylind para The Guardian
El precio promedio de una casa en Londres es ahora más alta que en 2007, cuando el mercado inmobiliario del Reino Unido estaba en su apogeo, según cifras de la sociedad de crédito hipotecario Nationwide.
Ellos muestran que los precios de todo el país se mantuvieron sin cambios en marzo, pero un 0,8% respecto al mismo periodo de 2012 - la primera vez desde febrero de 2012 que la tasa de variación interanual se ha trasladado a territorio positivo.
El precio promedio de una casa del Reino Unido es ahora £ 164,630 - casi £ 20,000 por debajo del máximo de £ 186.043 registrados en octubre de 2007.
Sin embargo, el índice trimestral de la sociedad demostró que en los precios de Londres se han recuperado a los niveles observados antes de la crisis bancaria empezó a pasar factura.
Entre enero y marzo, el precio promedio de una propiedad en la capital aumentó en un 2,8%, a £ 306.919. Los precios son ahora un 4,6% más que en el primer trimestre de 2012.
Algunas zonas de la capital se han visto crecimiento de dos dígitos en el último año. De acuerdo con cifras de Nationwide, Camden precios de la vivienda han subido un 15% año con año, mientras que Hammersmith y Fulham, Newham y Southwark han registrado un crecimiento de más del 10%.
Por el contrario, los precios en Escocia se redujo un 4,9% con respecto al año con un promedio de £ 128.594, y zonas del norte de Inglaterra han experimentado año con año caídas de precios.
El estancamiento mensual de los precios de las casas viene a pesar de algunas señales de vida en el mercado de la vivienda a principios de año, y los intentos del gobierno para inyectar dinero en el mercado de hipotecas a través de su financiación para el plan de préstamos, ofreciendo precios rebajados préstamos a los bancos y sociedades de construcción.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo: "En los últimos meses la demanda del comprador ha recibido el apoyo de tasas saludables de crecimiento del empleo, así como el financiamiento para el esquema de préstamos, lo que ha contribuido a reducir los costos hipotecarios y aumentar la disponibilidad de crédito al mismo tiempo. , la oferta de vivienda ha seguido siendo relativamente limitada.
"La perspectiva para el mercado es inusualmente incierto, en parte debido a las perspectivas de la economía en general no son claras, pero también como el impacto de una serie de iniciativas políticas es difícil de medir."
Los comentaristas han sugerido que los precios de la vivienda puede ser empujado hacia arriba por una de las políticas de la pieza central en el presupuesto reciente George Osborne, que era un plan para ofrecer préstamos sin intereses y garantías para apoyar a 130bn de libras de nuevas hipotecas desde 2014.
La Oficina de Responsabilidad Presupuestaria advirtió a la Ayuda para comprar esquema podría causar una burbuja inmobiliaria sin aumentar la oferta de propiedades nuevas.
Datos Registro de la Propiedad
Mientras tanto, las últimas cifras del Registro de la Propiedad de febrero muestran que los precios de las casas subieron un 0,2% desde enero y año con año en un 1%, con lo que el precio medio de la vivienda en Inglaterra y Gales para £ 162,606.
Sólo el costo de las propiedades unifamiliares cayó - un 0,2% -, mientras que el costo de las casas semi-separadas y adosadas y apartamentos y dúplex aumentaron durante ese tiempo. Pisos y dúplex mostró el mayor aumento, con precios hasta un 2,2% en febrero en comparación con 2012.
Los volúmenes últimas recuperación, incluidos por primera vez en el informe del Registro de la Propiedad, disminuyeron en un 26% en diciembre de 2012 a 1.193 en comparación con 1.612 en diciembre de 2011.
"Los precios subieron febrero de propiedad, según el Registro de la Propiedad, compensando las cifras más negativas de préstamos por parte del Consejo de Prestamistas Hipotecarios y la Asociación de Banqueros Británicos en el mismo mes", dijo Jonathan Harris, director de la hipoteca broker Anderson Harris.
"Sin embargo, antes de dejarse llevar, es importante darse cuenta de las máscaras promedio nacional de importantes diferencias regionales, con la caída de precios en algunas partes del país y Londres sigue superando al resto. Esperamos que esta situación se prolongue a lo largo de este año".
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